Calculadora gratuita

Alquilar vs Comprar

Descubre qué opción genera más patrimonio con el tiempo — incluyendo el dinero que el alquiler te libera para invertir. Cambia cualquier número abajo y el veredicto se actualiza al instante.

El veredicto

Calculando…

Tus números

Los valores predeterminados son promedios nacionales razonables — reemplázalos con los precios y alquileres de tu ciudad.

Comprar

Precio de la vivienda $

Pago inicial %

Tasa hipotecaria % / año

Plazo del préstamo años

Impuesto predial % / año

Seguro de vivienda $ / año

Mantenimiento % / año

Cuota HOA $ / mes

Apreciación de la vivienda % / año

Costos de cierre (compra) %

Costos de venta (después) %

Alquilar

Alquiler mensual $

Aumento anual del alquiler %

Seguro del inquilino $ / año

Rendimiento de la inversión % / año

Años a comparar años

Patrimonio neto a lo largo del tiempo

Comprar asume que vendes al final del período. Alquilar asume que inviertes el pago inicial, los costos de cierre y cualquier ahorro mensual frente a comprar.

Patrimonio neto si compras

Patrimonio neto si alquilas

Comprar — capital de la vivienda, después de costos de venta Alquilar — ahorros invertidos

Este es un modelo simplificado para planificación general — no considera impuestos sobre ganancias de inversión, deducciones de intereses hipotecarios, refinanciamiento ni costos de mudanza más allá de una sola venta. Consulta a un asesor financiero para decisiones específicas a tu situación.