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Louer vs Acheter

Découvrez quelle option crée le plus de patrimoine dans le temps — y compris l'argent que la location vous libère pour investir. Modifiez n'importe quel chiffre ci-dessous et le verdict se met à jour instantanément.

Le verdict

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Vos chiffres

Les valeurs par défaut sont des moyennes nationales raisonnables — remplacez-les par les prix et loyers de votre ville.

Achat

Prix du logement $

Apport initial %

Taux hypothécaire % / an

Durée du prêt ans

Taxe foncière % / an

Assurance habitation $ / an

Entretien % / an

Charges de copropriété $ / mois

Plus-value du bien % / an

Frais de notaire (achat) %

Frais de vente (plus tard) %

Location

Loyer mensuel $

Hausse annuelle du loyer %

Assurance locataire $ / an

Rendement des placements % / an

Années à comparer ans

Patrimoine net dans le temps

L'achat suppose que vous vendez à la fin de la période. La location suppose que vous investissez l'apport, les frais de notaire et toute économie mensuelle par rapport à l'achat.

Patrimoine net si vous achetez

Patrimoine net si vous louez

Achat — capital immobilier, après frais de vente Location — épargne investie

Il s'agit d'un modèle simplifié à des fins de planification générale — il ne tient pas compte des impôts sur les plus-values, des déductions d'intérêts hypothécaires, du refinancement ni des frais de déménagement au-delà d'une seule vente. Consultez un conseiller financier pour des décisions propres à votre situation.