Darmowy kalkulator

Wynajem vs Zakup

Zobacz, która opcja buduje więcej majątku w czasie — łącznie z pieniędzmi, które wynajem uwalnia na inwestycje. Zmień dowolną liczbę poniżej, a wynik zaktualizuje się natychmiast.

Werdykt

Obliczanie…

Twoje liczby

Wartości domyślne to rozsądne średnie krajowe — zastąp je cenami i czynszami w Twoim mieście.

Zakup

Cena domu $

Wkład własny %

Oprocentowanie kredytu % / rok

Okres kredytowania lat

Podatek od nieruchomości % / rok

Ubezpieczenie domu $ / rok

Konserwacja % / rok

Opłata wspólnoty $ / mies.

Wzrost wartości domu % / rok

Koszty zamknięcia (zakup) %

Koszty sprzedaży (później) %

Wynajem

Miesięczny czynsz $

Roczny wzrost czynszu %

Ubezpieczenie najemcy $ / rok

Zwrot z inwestycji % / rok

Lata do porównania lat

Wartość netto w czasie

Zakup zakłada, że sprzedasz na koniec okresu. Wynajem zakłada, że inwestujesz wkład własny, koszty zamknięcia i wszelkie miesięczne oszczędności w porównaniu z zakupem.

Wartość netto przy zakupie

Wartość netto przy wynajmie

Zakup — kapitał w domu, po kosztach sprzedaży Wynajem — zainwestowane oszczędności

To uproszczony model do ogólnego planowania — nie uwzględnia podatków od zysków inwestycyjnych, odliczeń odsetek kredytowych, refinansowania ani kosztów przeprowadzki poza pojedynczą sprzedażą. Skonsultuj się z doradcą finansowym w sprawie decyzji dotyczących Twojej sytuacji.