Calculadora gratuita

Alugar vs Comprar

Veja qual opção gera mais patrimônio ao longo do tempo — incluindo o dinheiro que o aluguel libera para investir. Altere qualquer número abaixo e o veredito é atualizado instantaneamente.

O veredito

Calculando…

Seus números

Os valores padrão são médias nacionais razoáveis — substitua pelos preços e aluguéis da sua cidade.

Comprar

Preço do imóvel $

Entrada %

Taxa de financiamento % / ano

Prazo do financiamento anos

IPTU % / ano

Seguro residencial $ / ano

Manutenção % / ano

Condomínio $ / mês

Valorização do imóvel % / ano

Custos de fechamento (compra) %

Custos de venda (depois) %

Alugar

Aluguel mensal $

Reajuste anual do aluguel %

Seguro do inquilino $ / ano

Retorno do investimento % / ano

Anos a comparar anos

Patrimônio líquido ao longo do tempo

Comprar assume que você vende ao final do período. Alugar assume que você investe a entrada, os custos de fechamento e qualquer economia mensal em relação à compra.

Patrimônio líquido se comprar

Patrimônio líquido se alugar

Comprar — patrimônio do imóvel, após custos de venda Alugar — economias investidas

Este é um modelo simplificado para planejamento geral — não considera impostos sobre ganhos de investimento, deduções de juros de financiamento, refinanciamento ou custos de mudança além de uma única venda. Consulte um consultor financeiro para decisões específicas à sua situação.