Calculator gratuit

Chirie vs Cumpărare

Vezi ce opțiune creează mai multă avere în timp — inclusiv banii pe care chiria ți-i eliberează pentru investiții. Schimbă orice cifră de mai jos și verdictul se actualizează instant.

Verdictul

Se calculează…

Cifrele tale

Valorile implicite sunt medii naționale rezonabile — înlocuiește-le cu prețurile și chiriile din orașul tău.

Cumpărare

Prețul locuinței $

Avans %

Dobânda ipotecară % / an

Durata creditului ani

Impozit pe proprietate % / an

Asigurarea locuinței $ / an

Întreținere % / an

Cotă de întreținere asociație $ / lună

Aprecierea locuinței % / an

Costuri de finalizare (cumpărare) %

Costuri de vânzare (mai târziu) %

Închiriere

Chirie lunară $

Creștere anuală a chiriei %

Asigurarea chiriașului $ / an

Randamentul investiției % / an

Ani de comparat ani

Averea netă în timp

Cumpărarea presupune că vinzi la sfârșitul perioadei. Închirierea presupune că investești avansul, costurile de finalizare și orice economii lunare față de cumpărare.

Averea netă dacă cumperi

Averea netă dacă închiriezi

Cumpărare — capital propriu în locuință, după costurile de vânzare Închiriere — economii investite

Acesta este un model simplificat pentru planificare generală — nu ia în calcul impozitele pe câștigurile din investiții, deducerile de dobândă ipotecară, refinanțarea sau costurile de mutare dincolo de o singură vânzare. Consultă un consilier financiar pentru decizii specifice situației tale.