Бесплатный калькулятор

Аренда vs Покупка

Узнайте, какой вариант со временем создаёт больше капитала — включая деньги, которые аренда освобождает для инвестиций. Измените любое число ниже, и результат обновится мгновенно.

Вердикт

Расчёт…

Ваши цифры

Значения по умолчанию — усреднённые по стране; замените их ценами и арендой вашего города.

Покупка

Цена дома $

Первоначальный взнос %

Ставка по ипотеке % / год

Срок кредита лет

Налог на недвижимость % / год

Страхование дома $ / год

Обслуживание % / год

Взнос ТСЖ $ / мес

Рост стоимости дома % / год

Расходы на оформление (покупка) %

Расходы на продажу (позже) %

Аренда

Ежемесячная аренда $

Годовой рост арендной платы %

Страховка арендатора $ / год

Доходность инвестиций % / год

Лет для сравнения лет

Чистый капитал со временем

Покупка предполагает продажу дома в конце периода. Аренда предполагает инвестирование первоначального взноса, расходов на оформление и любой ежемесячной экономии по сравнению с покупкой.

Капитал при покупке

Капитал при аренде

Покупка — капитал в доме за вычетом расходов на продажу Аренда — инвестированные сбережения

Это упрощённая модель для общего планирования — она не учитывает налоги на инвестиционный доход, вычеты по ипотечным процентам, рефинансирование или расходы на переезд сверх одной продажи. Проконсультируйтесь с финансовым консультантом для решений, специфичных для вашей ситуации.