Máy tính miễn phí

Thuê vs Mua

Xem lựa chọn nào tạo ra nhiều tài sản hơn theo thời gian — bao gồm cả số tiền mà việc thuê nhà giúp bạn giải phóng để đầu tư. Thay đổi bất kỳ số nào bên dưới và kết quả sẽ cập nhật ngay lập tức.

Kết luận

Đang tính toán…

Số liệu của bạn

Giá trị mặc định là mức trung bình quốc gia hợp lý — hãy thay bằng giá cả và tiền thuê tại thành phố của bạn.

Mua

Giá nhà $

Tiền trả trước %

Lãi suất vay mua nhà % / năm

Thời hạn vay năm

Thuế bất động sản % / năm

Bảo hiểm nhà $ / năm

Bảo trì % / năm

Phí quản lý $ / tháng

Mức tăng giá trị nhà % / năm

Chi phí hoàn tất giao dịch (mua) %

Chi phí bán (sau này) %

Thuê

Tiền thuê hàng tháng $

Mức tăng tiền thuê hàng năm %

Bảo hiểm người thuê $ / năm

Lợi nhuận đầu tư % / năm

Số năm so sánh năm

Giá trị tài sản ròng theo thời gian

Mua giả định bạn bán vào cuối kỳ. Thuê giả định bạn đầu tư tiền trả trước, chi phí hoàn tất giao dịch, và bất kỳ khoản tiết kiệm hàng tháng nào so với mua.

Giá trị ròng nếu mua

Giá trị ròng nếu thuê

Mua — vốn chủ sở hữu nhà, sau chi phí bán Thuê — khoản tiết kiệm đã đầu tư

Đây là mô hình đơn giản hóa cho việc lập kế hoạch chung — không tính đến thuế lãi đầu tư, khấu trừ lãi vay mua nhà, tái cấp vốn, hoặc chi phí chuyển nhà ngoài một lần bán. Hãy tham khảo ý kiến cố vấn tài chính cho các quyết định cụ thể theo tình huống của bạn.